Estimation théorique
Rue des Aubrières (Saint Hilaire Saint Florent),49400 Saumur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Aubrières (Saint Hilaire Saint Florent),49400-Saumur indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-25 | 141 | RUE DES LANDES DE TERREFORT | 6 | 205 | 900 | 394378€ | 1924€ |
2020-04-30 | 163 | RUE DES LANDES DE TERREFORT | 10 | 89 | 150 | 190000€ | 2135€ |
2023-02-06 | 84 | RUE DES LANDES DE TERREFORT | 3 | 68 | 500 | 120000€ | 1765€ |
2022-12-01 | 86 | RUE DU GRAND TERREFORT | 5 | 114 | 461 | 322000€ | 2825€ |
2020-04-10 | 53 | RUE DU GRAND TERREFORT | 4 | 120 | 1153 | 252000€ | 2100€ |
2021-07-27 | 66 | RUE DU GRAND TERREFORT | 6 | 145 | 1376 | 235000€ | 1621€ |
2021-09-02 | 144 | RUE DES ROMANS | 6 | 150 | 2600 | 342950€ | 2286€ |
2019-11-22 | 4 | ALL DES BUTTES ST HILAIRE | 5 | 192 | 2600 | 445000€ | 2318€ |
2021-07-13 | 4 | ALL DES BUTTES ST HILAIRE | 5 | 192 | 2600 | 510000€ | 2656€ |
2019-09-17 | 193 | RUE DES LANDES DE TERREFORT | 2 | 88 | 885 | 300000€ | 3409€ |
2022-05-11 | 61 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 5 | 238 | 800 | 592500€ | 2489€ |
2020-05-20 | 26 | RUE DU GRAND TERREFORT | 6 | 128 | 912 | 190000€ | 1484€ |
2020-11-20 | 14 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 104 | 123 | 165000€ | 1587€ |
2022-01-07 | 139 | RUE DES ROMANS | 7 | 144 | 716 | 290000€ | 2014€ |
2021-12-17 | 123 | RUE DES ROMANS | 8 | 195 | 1780 | 260000€ | 1333€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DES BUTTES ST HILAIRE | 5 | 94 | 884 | 176500€ | 1878€ |
2021-05-18 | 4 | IMP DE LA TOURELLE | 5 | 138 | 587 | 335900€ | 2434€ |
2022-03-29 | 8 | IMP DES ROMANS | 5 | 90 | 1136 | 306000€ | 3400€ |
2020-05-22 | 24 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 113 | 764 | 300000€ | 2655€ |
2019-09-09 | 109 | RUE DES ROMANS | 4 | 87 | 500 | 186000€ | 2138€ |
2020-01-08 | 2 | ALL ANDRE BAUCHARD | 4 | 83 | 459 | 169000€ | 2036€ |
2020-07-02 | 4 | ALL ANDRE BAUCHARD | 4 | 89 | 554 | 200000€ | 2247€ |
2020-02-11 | 48 | RUE DE TERREFORT | 7 | 138 | 1151 | 193000€ | 1399€ |
2022-11-23 | 48 | RUE DE TERREFORT | 7 | 138 | 1151 | 322500€ | 2337€ |
2021-08-19 | 96 | RUE DES ROMANS | 6 | 116 | 967 | 241500€ | 2082€ |
2023-03-03 | 81 | RUE DE TERREFORT | 5 | 147 | 831 | 318000€ | 2163€ |
2021-02-02 | 6 | RUE DE POMELIA | 3 | 110 | 597 | 240000€ | 2182€ |
2023-03-09 | 42 | RUE DU VAULANGLAIS | 4 | 82 | 759 | 160000€ | 1951€ |
2020-05-29 | 66 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 6 | 173 | 578 | 420000€ | 2428€ |
2022-07-18 | 41 | RUE DU VAULANGLAIS | 5 | 133 | 1149 | 311250€ | 2340€ |
2020-10-15 | 6 | IMP DES COLOMBES | 5 | 168 | 327 | 403000€ | 2399€ |
2020-04-30 | 36 | RUE DES NOIRETTES | 5 | 100 | 500 | 222000€ | 2220€ |
2019-07-25 | 30 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 114 | 696 | 184000€ | 1614€ |
2019-06-14 | 39 | RUE DU VAULANGLAIS | 4 | 73 | 665 | 135000€ | 1849€ |
2020-03-12 | 66 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 5 | 98 | 500 | 175000€ | 1786€ |
2020-09-25 | 30 | IMP DU CHAI | 4 | 92 | 686 | 170000€ | 1848€ |
2020-07-15 | 19 | ALL DES NOIRETTES | 8 | 179 | 1000 | 381000€ | 2128€ |
2020-07-15 | 19 | ALL DES NOIRETTES | 8 | 179 | 1682 | 381000€ | 2128€ |
2019-09-12 | 34 | RUE FOUQUET | 4 | 97 | 860 | 106000€ | 1093€ |
2020-06-29 | 64 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 3 | 36 | 844 | 40000€ | 1111€ |
2020-08-28 | 64 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 3 | 36 | 844 | 63000€ | 1750€ |
2020-05-26 | 33 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 3 | 65 | 861 | 110000€ | 1692€ |
2023-01-30 | 116 | RUE CHUMEAU | 6 | 154 | 347 | 340000€ | 2208€ |
2020-04-28 | 30 | RUE FOUQUET | 4 | 90 | 1023 | 173000€ | 1922€ |
2021-08-31 | 37 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 101 | 812 | 201210€ | 1992€ |
2023-04-12 | 58 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 4 | 105 | 823 | 223000€ | 2124€ |
2019-07-29 | 9002 | CHE DU CHAMP DE REPOS | 4 | 135 | 1463 | 170000€ | 1259€ |
2019-06-29 | 115 | RUE CHUMEAU | 6 | 256 | 545 | 428550€ | 1674€ |
2020-05-26 | 12 | ALL DES NOIRETTES | 5 | 152 | 1000 | 320000€ | 2105€ |
2023-01-04 | 30 | RUE JULES DUPERRAY | 4 | 107 | 716 | 220000€ | 2056€ |
2019-06-11 | 15 | RUE DU CLOS ROUGEOT | 4 | 101 | 547 | 166000€ | 1644€ |
2021-02-23 | 38 | ALL DES NOIRETTES | 5 | 179 | 1000 | 416000€ | 2324€ |
2020-03-16 | 28 | RUE FOUQUET | 4 | 82 | 449 | 135000€ | 1646€ |
2021-06-29 | 33 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 84 | 530 | 143000€ | 1702€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DU CLOS ROUGEOT | 6 | 102 | 792 | 188000€ | 1843€ |
2023-01-26 | 30 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 85 | 770 | 185000€ | 2176€ |
2020-04-15 | 33 | RUE DU VAULANGLAIS | 7 | 121 | 735 | 133000€ | 1099€ |
2021-09-29 | 36 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 80 | 768 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-05 | 18 | RUE JULES DUPERRAY | 4 | 105 | 446 | 103000€ | 981€ |
2020-05-12 | 72 | RUE DES NOIRETTES | 5 | 141 | 399 | 340000€ | 2411€ |
2022-11-22 | 26 | IMP PLAISANCE | 5 | 92 | 318 | 237000€ | 2576€ |
2020-09-10 | 24 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 97 | 520 | 152500€ | 1572€ |
2020-11-05 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 85 | 835 | 165000€ | 1941€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DU VAULANGLAIS | 4 | 136 | 500 | 170100€ | 1251€ |
2020-08-07 | 19 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 3 | 75 | 570 | 120000€ | 1600€ |
2020-12-23 | 9176 | RUE DE DOUE | 2 | 30 | 96 | 185000€ | 6167€ |
2022-05-24 | 21 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 95 | 490 | 250000€ | 2632€ |
2020-11-12 | 9365 | LES NOIRETTES | 3 | 176 | 450 | 370000€ | 2102€ |
2019-07-12 | 13 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 89 | 814 | 213000€ | 2393€ |
2023-03-03 | 41 | RUE DE TERREFORT | 4 | 94 | 1002 | 230000€ | 2447€ |
2020-12-23 | 43 | RUE ADJUDANT CHEF TECHER | 4 | 95 | 270 | 163000€ | 1716€ |
2019-06-07 | 2 | ALL DES LAVANDES | 5 | 105 | 597 | 144000€ | 1371€ |
2021-02-01 | 19 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 102 | 635 | 215000€ | 2108€ |
2022-06-10 | 21 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 648 | 145000€ | 1706€ |
2020-02-19 | 20 | RUE EUGENE BABIN | 5 | 70 | 462 | 100000€ | 1429€ |
2021-02-04 | 15 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 97 | 718 | 195000€ | 2010€ |
2020-12-08 | 39 | RUE ADJUDANT CHEF TECHER | 3 | 67 | 271 | 146000€ | 2179€ |
2019-09-17 | 11 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 667 | 142000€ | 1578€ |
2021-03-31 | 185 | RUE DE DOUE | 6 | 119 | 3264 | 168000€ | 1412€ |
2022-11-22 | 15 | RUE EUGENE BABIN | 3 | 59 | 479 | 153500€ | 2602€ |
2021-07-19 | 37 | RUE ADJUDANT CHEF TECHER | 4 | 98 | 287 | 163000€ | 1663€ |
2021-07-26 | 23 | RUE DES SABLONS | 5 | 97 | 532 | 160000€ | 1649€ |
2020-12-22 | 10 | RUE JULES DUPERRAY | 5 | 84 | 407 | 180000€ | 2143€ |
2019-12-10 | 14 | IMP PLAISANCE | 1 | 32 | 565 | 38500€ | 1203€ |
2023-01-17 | 12 | RUE DES SABLONS | 6 | 118 | 502 | 201364€ | 1706€ |
2021-09-10 | 19 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 79 | 837 | 160000€ | 2025€ |
2023-05-04 | 19 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 79 | 837 | 220000€ | 2785€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DU BOIS BRARD | 5 | 113 | 933 | 210000€ | 1858€ |
2023-01-25 | 140 | RUE DE DOUE | 5 | 116 | 644 | 128750€ | 1110€ |
2020-12-03 | 140 | RUE DE DOUE | 5 | 116 | 644 | 165000€ | 1422€ |
2022-07-20 | 140 | RUE DE DOUE | 5 | 116 | 644 | 254868€ | 2197€ |
2020-12-17 | 138 | RUE DE DOUE | 3 | 75 | 316 | 50000€ | 667€ |
2019-08-02 | 17 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 79 | 717 | 195000€ | 2468€ |
2022-05-23 | 22 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 413 | 185500€ | 2061€ |
2020-07-31 | 8 | RUE JULES DUPERRAY | 6 | 150 | 373 | 325000€ | 2167€ |
2021-12-06 | 15 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 73 | 665 | 175000€ | 2397€ |
2021-03-29 | 36 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 5 | 172 | 284 | 318000€ | 1849€ |
2021-05-18 | 17 | IMP PLAISANCE | 3 | 62 | 832 | 142000€ | 2290€ |
2023-03-16 | 24 | RUE DU VAULANGLAIS | 3 | 68 | 919 | 155000€ | 2279€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE TERREFORT | 3 | 58 | 342 | 93000€ | 1603€ |
2023-04-11 | 50 | RUE DE LA VILLA BLEUE | 4 | 89 | 332 | 250000€ | 2809€ |
2019-09-06 | 10 | RUE MICHEL DETROYAT | 6 | 92 | 333 | 81000€ | 880€ |
2020-10-15 | 10 | RUE MICHEL DETROYAT | 6 | 92 | 333 | 160000€ | 1739€ |
2021-12-03 | 16 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 94 | 714 | 187000€ | 1989€ |
2021-08-06 | 16 | IMP DES GLYCINES | 3 | 67 | 426 | 150000€ | 2239€ |
2020-08-18 | 10 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 124 | 580 | 268000€ | 2161€ |
2020-02-07 | 130 | RUE DE DOUE | 6 | 104 | 762 | 145000€ | 1394€ |
2020-10-28 | 6 | IMP PLAISANCE | 3 | 56 | 673 | 83000€ | 1482€ |
2019-05-24 | 37 | AV GEORGES THOREAU | 5 | 80 | 369 | 173000€ | 2163€ |
2020-02-06 | 13 | RUE DES SABLONS | 5 | 110 | 625 | 200000€ | 1818€ |
2021-11-09 | 12 | IMP DES GLYCINES | 5 | 88 | 878 | 200000€ | 2273€ |
2020-09-03 | 19 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 89 | 610 | 172000€ | 1933€ |
2023-03-08 | 35 | AV GEORGES THOREAU | 4 | 104 | 401 | 178000€ | 1712€ |
2020-09-24 | 34 | AV GEORGES THOREAU | 3 | 57 | 441 | 77000€ | 1351€ |
2020-08-13 | 8 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 79 | 800 | 185000€ | 2342€ |
2023-06-30 | 7 | RUE EUGENE BABIN | 1 | 60 | 575 | 140000€ | 2333€ |
2022-05-06 | 33 | AV GEORGES THOREAU | 4 | 90 | 406 | 132750€ | 1475€ |
2020-10-05 | 4 | IMP PLAISANCE | 3 | 72 | 326 | 70000€ | 972€ |
2023-01-25 | 4 | IMP PLAISANCE | 3 | 72 | 326 | 160000€ | 2222€ |
2020-05-28 | 31 | AV GEORGES THOREAU | 4 | 82 | 440 | 85000€ | 1037€ |
2022-09-22 | 18 | RUE DU VAULANGLAIS | 4 | 103 | 326 | 220000€ | 2136€ |
2021-05-25 | 32 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 70 | 326 | 80200€ | 1146€ |
2020-09-02 | 9191 | IMP PLAISANCE | 5 | 87 | 501 | 137500€ | 1580€ |
2022-07-13 | 9191 | IMP PLAISANCE | 5 | 87 | 501 | 210000€ | 2414€ |
2022-12-15 | 34 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 114 | 300 | 199000€ | 1746€ |
2021-01-21 | 1 | ALL DES JUSTICES | 6 | 122 | 419 | 178000€ | 1459€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DE TERREFORT | 4 | 130 | 540 | 205849€ | 1583€ |
2019-09-13 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 2 | 59 | 505 | 125000€ | 2119€ |
2021-11-30 | 2 | IMP FOUQUET | 3 | 50 | 300 | 105000€ | 2100€ |
2019-07-18 | 2 | RUE MICHEL DETROYAT | 6 | 145 | 442 | 149000€ | 1028€ |
2022-08-22 | 26 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 80 | 318 | 116000€ | 1450€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DE TERREFORT | 6 | 95 | 591 | 200000€ | 2105€ |
2019-08-30 | 16 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 90 | 994 | 142000€ | 1578€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DE LA BERGERE | 3 | 47 | 1251 | 105000€ | 2234€ |
2021-12-01 | 6 | RUE EUGENE BABIN | 10 | 77 | 677 | 250000€ | 3247€ |
2021-03-15 | 12 | RUE CHUMEAU | 5 | 88 | 454 | 125000€ | 1420€ |
2019-12-06 | 3 | RUE MICHEL DETROYAT | 5 | 87 | 984 | 119000€ | 1368€ |
2021-04-23 | 2 | RUE JULES DUPERRAY | 3 | 83 | 462 | 135000€ | 1627€ |
2022-11-24 | 13 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 86 | 440 | 170000€ | 1977€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE LA BERGERE | 3 | 88 | 465 | 175000€ | 1989€ |
2022-07-28 | 28 | RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE | 5 | 105 | 405 | 234000€ | 2229€ |
2021-06-11 | 2 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 84 | 399 | 92500€ | 1101€ |
2022-03-04 | 4 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 70 | 303 | 119900€ | 1713€ |
2021-02-18 | 7 | RUE DES SABLONS | 4 | 81 | 0 | 68000€ | 840€ |
2022-09-22 | 4 | IMP FOUQUET | 3 | 77 | 255 | 130000€ | 1688€ |
2021-04-01 | 19 | IMP DES GLYCINES | 5 | 95 | 663 | 115000€ | 1211€ |
2020-10-01 | 25 | RUE DE TERREFORT | 7 | 179 | 871 | 310080€ | 1732€ |
2021-07-13 | 20 | RUE RENE MABILEAU | 6 | 105 | 647 | 150000€ | 1429€ |
2022-09-30 | 20 | RUE RENE MABILEAU | 6 | 105 | 647 | 240000€ | 2286€ |
2021-11-16 | 3 | IMP DES ROSES | 5 | 115 | 490 | 180000€ | 1565€ |